Беседка ver. 2.0 (18+)

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Беседка ver. 2.0 (18+) » Работа и "быстро спрошу" » можно быстро спрошу по вселению


можно быстро спрошу по вселению

Сообщений 1 страница 10 из 10

1

собственник квартры предъявил иск от вселении
вопрос в том: квартита - две комнаты, в ней живут четыре человека (отказались от приватизации, право пользования осталось).
Вселять собственника - тупо некуда
в  иске он просит, чтобы его вселили в одну из двух комнат (оставив вторую комнату всем остальным)

Нам - остальным собственникам - надо предъявлять встречный иск
или достаточн огранпчится отзыввом - в котором написано, что недорпустимо "отдать" ему комнату, оставив вторую на четверых человек

0

2

Все проживающие имеют равные права. Т.к. Отказались от приватизации то у них такие же права как у собственника в части пользования жилым помещением. Продать только не могут

0

3

А чего требовать от него встречным иском? Возражения подавай, я думаю. Встречку, если будет что требовать - позже рассмотришь перспективу и момент подачи, я мыслю. не?

+2

4

Во встречном только требовать определить порядок пользования двумя комнатами. Если проходные,  то это тухло

0

5

А почему вселить?  Его в квартиру не пускают?
Или вселить в отдельную комнату?
Ему препятствуют пользоваться всей квартирой?

0

6

Я бы отзывом ограничился, потому как не представляю, о чём во встречном просить. В отзыве б указал, что не вижу законных оснований о выделении истцу целой комнаты при имеющемся раскладе. И - присоединяюсь к вопросу svs: а каковы причины истцу требовать вселения по суду?

Отредактировано Леший (2017-04-28 09:22:18)

+1

7

ситуация такая:
в квартире всегда жила и живет семья: мать, трое сыновей. Жил еще муж, умер. Квартира предоставлялась деду (он в ордере, но никогда в ней не жил).
Дед женился второй раз, у его жены сын. Вот эта женщина обманом переоформила квартиру на себя, потом подарила ее своему сыну. Дед сейчас с ней развелся, по квартире они пытались судиться оспорить все сделки - проиграли все суды.
Вот сейчас сын этой женщины подал иск о вселении (типа его, собственника - в квартиру не пускают), и об определении порядка пользования - чтобы ему выделили одну комнату, а всех остальнх - в другую.
Раньше он в квартире не жил, и ни разу не просил вселиться, был только один раз пьяный, вышиб двери, вызвали полицию,ему дали за это штраф.

Я ссылаюсь только на ст. 50 ЖК (которая предусматривает что норму площади на человека устанавливают органы местного самоуправления), и на местное постановление - которым установлена норма площади жилья 18 кв.м. на человека.
И пишу, что недопустимо определять такой порядок пользования, ккой он хочет - ему одну комнату, бОльшую 13,3 кв.м., а четыре взрослых разнополых человека - в другую комнату 12,4 кв.м. - им там просто физически не разместиться. Что если будет принято решение о вселении, то ему положено не более 5,14 кв.м. :площадь двух комнат поделила на 5 человек) - куда он сможет поставить кровать и разместить какие-то свои вещи.

Больше - ничем это ведь не регулируется? в таких ситуациях, об определении порядка пользования

0

8

В принципе, да им рано со встречным иском - он еще не вселился даже.
После вселения, еслои не смогут определить порядок пользования мирно - тогда уже только в суд.
Надеюсь, даже удовлетворив иск о вселении, суд откажет в определении порядка пользования так, как просит истец.

Вот так написала (сделала дополнение к отзыву):

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" за членами семьи собственника приватизированного жилого помещения в случае отказа от приватизации сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было их согласие, без которого она была бы невозможна.
Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г.).
В соответствие со ст. 31 ЖК РФ, граждане, проживающие совместно с собственником жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Таким образом, все соответчики имеют право пользования спорной квартирой в равных правах с Истцом, и их права не должны быть ущемлены в интересах собственника. Как минимум, при определении порядка пользования квартирой должно учитываться норма предоставления жилой площади, а при невозможности ее соблюдения – помещение должно находиться в пользовании в равных частях как у собственника, так и у остальных владельцев квартиры.
В соответствие со ст. 50 ЖК РФ, норма предоставления жилой площади утверждается органами местного самоуправления. Согласно п. 2 Постановления Главы Талицкого городского округа № 245 от 25.12.2006 «Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения, действующих на территории муниципального образования Талицкий городской округ», норма предоставления площади жилого помещения предусмотрена в количестве 18 квадратных метров на одного человека.
Таким образом, требование Истца о передаче в его пользование одной комнаты площадью 13,3 кв.м., оставив в пользование остальных четверых проживающих граждан вторую комнату площадью 12,4 кв.м. – незаконно, необоснованно и удовлетворению не подлежит.

0

9

Ну теперь понятно..
Ну чёё: вселить вселят, комнату не выделят. Иск удовлетворят частично получается
жить он там не сможет - замороженная квартира будет. Правовой тупик http://arcanumclub.ru/smiles/smile14.gif
Как говорится: за что боролись - на то и напоролись.
Выселить жильцов не сможет. Они - четверо этих, будут жить там пока не помрут. А он будет номинальным собственником.
Возражениями отделаться можно.

0

10

Он первым делом как стал собственником - подал иск о их выселении. Отказали. Ну и до него начало доходить, что ничего с квартирой не сможет сделать. Так решил просто кровушки попить. Потом, думаю, будет предъявлять что-то типа аренды - что они его площадью пользуютсмя. Т.к. прекрасно понимает, что он все равно жить тут не будет, даже если никто и не против. Там все взрослые, мужики - быстро загасят если что.
Ну ладно, спасибо большое!
а то я уж засомневалась, что отзыва хватит

0


Вы здесь » Беседка ver. 2.0 (18+) » Работа и "быстро спрошу" » можно быстро спрошу по вселению